清远拟出台多项措施规范房地产中介行为 |清远日报-清远Plus


各房地产中介机构全面执行房地产中介机构公示制度,规范房地产中介机构代理行为;加强房地产中介合同管理,严格执行明码标价制度;房地产中介机构应当在经营场所的醒目位置公示价目表,不得收取任何未标明的费用。为全面准确反映我市房地产市场运行情况,完善房地产市场监测体系,市住建局拟印发《关于进一步规范清远市房地产中介机构及从业人员经纪行为的通知》(简称《通知》),采取多项措施,进一步规范房地产中介行为。


房产交易信息公开透明是此次《通知》内容的重点,包括收费项目、价格标准、投诉电话在内的信息今后都将在房地产中介机构及其分支机构应其经营场所醒目位置公示。房地产中介机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件等。


另外,房地产中介机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容。并书面告知交易存在风险、涉及税费等内容。


房地产中介机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关材料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可对外发布相应的房源信息。房地产经纪服务合同到期或解除的,房地产中介机构应及时撤下房源信息。


据悉,为了规范从业人员经营行为,《通知》规定房地产中介机构及从业人员应当按照《房地产经纪管理办法》第三十二规定,提供真实、完整的信用档案信息。房地产中介机构及从业人员可在“清远市房屋交易和产权管理信息平台”的“房地产中介机构诚信档案系统”完善信用档案信息。


市住建局表示,目前《通知》正在征求意见阶段,一旦正式实施,住建部门将通过日常巡查、专项检查、合同抽查、投诉处理等方式对房地产中介市场进行监管,如发现违规现象,将依据《房地产经纪管理办法》对房地产中介机构及其从业人员依法依规进行处理。因此,建议房地产中介机构定期或不定期组织从业人员认真学习《房地产经纪管理办法》等有关法律法规。有条件的,可开展相关的培训,倡导从业人员恪守职业道德和行业规范,提高从业人员的业务素质和水平,为客户提供高效率、高品质的服务,发挥其在房地产市场服务行业应有的作用。


采写:何帆

编辑:瑞儿

校对:王雪

编审:田芳


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