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2012年5月24日 星期四
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互动地带
2008-02-29 10:36:51
1、非本市户口居民能申请贷款吗？非本市户口居民和本市户口居民在手续上有区别吗？
答：非本市户口居民可以申请贷款，唯一区别是需要提供暂住证。
2、如果购买只有使用权的房子能申请贷款吗？
答：购买使用权的房屋是不可以办理贷款的，因为使用权的房屋不可以办理抵押手续。
3、贷款买房，一定要提供婚姻证明吗？没有行不行？
答：不行。贷款买房的业主如已结婚，房产为夫妻双方共有财产，需要提供结婚证，因为需要有配偶同意抵押并在借款合同上签字。
4、住房公积金购买商品房如何操作？手续怎么办？有什么提取条件？
答：职工办理住房公积金提取的一般操作程序如下：
1)个人申请：住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料，向所在单位提出申请；
2)单位初审：对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审，核实后单位填写《嘉兴市住房公积金提取申请书》；
3)单位申请：单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》，向住房公积金管理中心办理提取申请；
4)中心核准：住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验，并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位，由单位支付给申请职工。
对因单位破产已领取住房公积金封存证明(包括领取封存通知书后单位破产)的职工，申请提取住房公积金的，由申请人持封存证明和符合提取情形的证明材料，直接向住房公积金管理中心办理提取申请，住房公积金管理中心开具现金支票给申请职工。
住房公积金的提取条件如下：职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额：
1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；2)离休、退休的；3)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
4)与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的；
5)出国、出境定居的；6)户口迁出本市市区。迁入地未建立住房公积金制度的：
7)职工死亡或者被宣告死亡的；8)偿还购房贷款本息的；9)房租超出家庭工资收入规定比例的；
10)省人民政府规定的职工其他住房消费；
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