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周末特刊 |
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洗脚上田创大业
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2007-07-14 09:59:16
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朱树棠在仓库察看货物。
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清远人物
洗脚上田创大业
———记粤北最大物流中心、朱围市场发展有限公司董事长朱树棠
本报记者 陈明星 黄宅裕 徐平辉
近日，从北京传来喜讯，清远市朱围市场发展有限公司董事长朱树棠被
中国城市经济学会、中国知名品牌企业评价协会联合评审委员会评为“中国
城市经济发展突出贡献人物”，其所属公司评为“中国城市经济发展功勋企
业”。他本人也荣幸应邀到北京人民大会堂领奖，全国人大副委员长铁木尔
·达瓦买提亲切接见他并与其合影留念，国务院副秘书长张镜源代表评委授
予朱树棠“中国城市经济发展贡献奖章”和名誉证书。在城市经济发展这一
范畴，他是清远历史上农民上京领奖的第一人。我们慕名采访了这一被当地
农民称为“经济发展大将军”的传奇式人物。
朱树棠是郊区农民的儿子，与新中国同龄。清远劳动大学毕业后回乡务
农，因勤劳肯干，当上了清郊大队民兵营长兼团支部书记、清郊大队大队长
兼党支部书记。改革开放后，朱树棠已步入中年。他大胆提出了“创办大市
场”，“搞活大流通”，“发展大经济”的整套计划，由于形势的需要，他
的倡议得到了清郊村委古城村委干部群众齐声响应，并联合推选他为“朱围
大街建设总指挥”，决定在原有土地上进行二次创业，使洗脚上田的农民们
走上共同致富之路。身负重担的朱树棠亲自指挥花近8年时间，用了五种不
同的创新招式，一步一个脚印取得了喜人的成功。
第一招：以土地参股引凤筑巢，建设朱围农民大街。
朱树棠深入发动说服群众和村干部，以土地参股形式合作开发建设朱围
农民大街。在把农用地申报为商用地的审批中，朱树棠上呈下拜，几经周折
，经过两年多努力，终于建成首期朱围大街。临街商铺首二层全归农民集体
所有。三至八层归开发商销售作为投资回报。朱围农民尝到了不花钱不欠债
而将集体土地资源演变成集体资产的甜头。
第二招：抓住旧城改造拆迁机遇，上门引商逐户安置。
前期朱围大街刚建成，旧城区要改造下廓街，期限1个月搬出，2个月拆
平，200多商户何去何从？这是千载难逢的机会，作为农民大街建设总指挥
的朱树棠，如获至宝。从拆迁公告贴起，他天天到下廓街上门洽谈引商，很
快达成逐户安置铺位的目标。房管局的领导开玩笑地说，他们向农民借来个
安置局长，使拆迁顺利多了。一时间涌入的商家超过铺位数，实行由集体贷
款建筑，要铺的商家每户下一万元定金的新措施。极大鼓舞了村民和干部的
投资信心。当时还很穷的朱围七村、八村都分别向信用社贷款了100多万元
同时动工。按计划按红线建一至两层，保证众多商家搬入朱围市场。紧接着
成立农民治安队巡逻，开设停车场免费停车等，商家一致称赞：农民对我们
真好。
第三招：以土地租赁形式，引资招商扩大市场。
朱围市场虽然开业，但规模上难成气候，要做强做大，就要配有大仓库
。货品齐，销量大，才能价格低，市场才有竞争力。围绕这一发展方向，朱
树棠又主动地几次跑出去考察，引进了有实力的投资商，经再三评估，终于
以租赁土地投资后再出租的形式，成
功开发了国家因征地返还给古城村的30亩地，建成了朱围二街近10000
平方铺仓。紧接着发动农民把私人住宅基地各自改造成零星仓库共20000平
方，建好一间租出一间。同时，搞好停车场、专供外省大型货车停放。这样
在半年内朱围大街就扩大了40000多平方铺仓。
第四招：在农民中招股，搜集闲散资金，填污塘兴集贸。
朱围市场进入第五个年头，这一范围的土地租的租，建的建，已是一片
繁荣景象。可是这里还有两个污水塘，臭气熏天，经初步计算，每个污水塘
都几千平方，连填土加建设需要300万元，但集体无资金，勉强投入势必影
响村民当年分配。经过充分发动和筹备，收集农民养猪卖菜的钱，订立章程
，以所租填的池塘命名为牛汉集贸有限公司，即到工商局注册登记。等到执
照批下来，已集齐了300万元，顺利完成了填土和建铺仓任务，既改善环境
，又整顿扩宽了市场。及时安置了上廓街拆迁进来的第二期小商品及农具资
料批发商。
第五招：个人出资千万元，成功购回当年被征去的土地。
朱围市场开业第六年，即1999年初，上级要求批发市场要分门别类，上
规模上档次，即食品与用品分离。这时，朱围市场范围的集体权属土地已经
开发利用完毕，唯独中间和旁边有两块空地共三万平方是当年被征去的土地
，要发展扩大市场必须收购它。朱树棠心里明白当年自己亲手卖给国家是计
划经济牌价征地，现在是市场经济开发用地，而地价已经升值近100倍，购
回它要2000多万，怎么办呢？是将才还是庸才，就看这次考验了。朱树棠立
马横刀，勇往直前，在省中小企业局刘焕泉局长(清远洲心人)支持下，在省
银企洽谈会上获得了1000万元贷款。尚欠的1000万元，他变卖老婆任法人代
表的三间工厂筹得。抱着这两千万，朱树棠成功购回三万平方市场用地，并
独资建起五金日用百货专业批发城和清远大型海鲜批发市场。
经过10年的艰苦创业，朱围批发市场扩大到90000平方米，现已万商云
集、车水马龙，人流物流密集，所引进的500多家实力批发商入主经营，货
源充足，货品齐全，担负着全市400多万人口日常生活的必需品批发供应，
是全清远甚至粤北地区最大的商品物流中心，每年向国家创缴税费达600万
元，农村集体经济年增收近400万元。安置了4000多人就业，其中有1600人
是下岗职工，解决了因征地而洗脚上田的当地几千农民的生活出路，带动了
城乡一方的经济发展。
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朱树棠与全国人大常委会副委员长铁木尔·达瓦买提合影。
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